20.09.2018 15:51 ПРОЕКТ

проект

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ №__

в отношении объекта теплоснабжения

с. Печерск Смоленского района Смоленской области

 

 

Смоленская область,

с. Печерск                                                                     «___» __________ 2018г.                                                                                                                                                                                                                                                                            

 

         Администрация муниципального образования Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в лице Главы муниципального образования Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Юрия Николаевича Янченко, действующего на основании Устава, именуемое  в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская биоэнергетическая компания», в лице генерального директора Алексея Владимировича Ефремова, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой  стороны, и Смоленская область,  в лице  Губернатора Смоленской области Островского Алексея Владимировича, действующего на основании Устава Смоленской области, от имени которого выступает Департамент Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в лице начальника Департамента Елены Анатольевны Соколовой, на основании ____________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемая в дальнейшем «Субъект РФ»,      далее также именуемые, совместно, «Стороны» и, по отдельности, «Сторона», в соответствии с ________________________________________________

           (протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса,

_______________________________________________________________________________

     решением Концедента о заключении настоящего Соглашения без проведения

_______________________________________________________________________________

конкурса (в случаях, предусмотренных статьей 37 Федерального закона

«О концессионных соглашениях») - указывается нужное) от "__" ______ 20__ г. N __

 

заключили настоящее концессионное соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

 

I. Предмет Соглашения

 

         1.1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать и (или) модернизировать имущество, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее - объект Соглашения), право собственности на которое принадлежит муниципальному образованию Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, и осуществлять производство, передачу, распределение тепловой энергии потребителям с. Печерск Смоленского района Смоленской области с использованием объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру  на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения  для осуществления   указанной деятельности.

 

                                             II. Объект Соглашения

 

            2.1. Объектом Соглашения является совокупность объектов теплоснабжения, описание и технико-экономические показатели которых приведены в приложении №1 к настоящему Соглашению, в том числе отдельных объектов теплоснабжения, предназначенных для производства, передачи и распределения тепловой энергии потребителям с. Печерск Смоленского района Смоленской области.

2.2. Объект Соглашения, принадлежит муниципальному образованию Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на праве собственности на основании:

         2.2.1. Котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, антресоль, общей площадью 936,5 кв.м., инв. № 9457, лит. А, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Минская, д. 3-д; кадастровый (или условный) номер 67-67-01/012/2009-712, принадлежит муниципальному образованию Печерскому сельскому поселению Смоленского района Смоленской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 апреля 2009 года сделана запись регистрации № 67-67-01/012/2009-712, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14 апреля 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы  по Смоленской области, бланк 67-АБ 394007.

 

 

 

III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру

объекта Соглашения

 

3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объект Соглашения (недвижимое имущество, входящее в состав объекта Соглашения), а также права владения и пользования объектом Соглашения на срок действия настоящего Соглашения, установленный в пункте 9.1. настоящего Соглашения в течение 30 календарных дней после подписания настоящего Соглашения.

Передача Концедентом Концессионеру недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, осуществляется по акту приема-передачи, составленному по форме согласно Приложению № 5 к настоящему Соглашению, подписываемому Концедентом и Концессионером.

Обязанность Концедента по передаче объекта Соглашения считается исполненной после принятия объекта Соглашения Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.

Концедент  передает  Концессионеру по перечню согласно Приложению №2 документы, относящиеся к передаваемому имуществу, входящему в состав объекта Соглашения, необходимые для исполнения  настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего объекта. По требованию Концессионера Концедент передает иные имеющиеся у Концедента или подлежащие оформлению Концедентом документы, относящиеся к объекту Соглашения и необходимые для исполнения Концессионером обязанностей по Концессионному соглашению.

Обязанность  Концедента  по  передаче  Концессионеру  прав  владения  и пользования  объектами  недвижимого  имущества,  входящими в состав объекта Соглашения,   считается  исполненной  со  дня  государственной  регистрации указанных   прав   Концессионера.   Обязанность   Концедента   по  передаче Концессионеру  прав  владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав  объекта  Соглашения,  считается  исполненной  после  принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.

3.2.    Стороны   обязуются   осуществить   действия, необходимые   для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения, в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Соглашения, в том числе передать Концессионеру все документы, необходимые для государственной регистрации прав, в течение 5(пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса Концессионера.

3.3. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 3.2 настоящего Соглашения, осуществляется силами и за счет Концессионера.

3.4. Концессионер не несет ответственности перед Концедентом и Субъектом РФ за неисполнение обязательств по Концессионному соглашению, вызванному непредставлением Концедентом какого-либо из документов, указанных в Приложении №2 к настоящему Соглашению. Неисполнение обязательств Концессионера в указанном случае не может являться основанием для досрочного расторжения Концессионного соглашения по требованию Концедента.

3.6. Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объекты имущества, передаваемые для исполнения обязательств по Соглашению, составляют приложение №4.

3.7. Передаваемое Концессионеру имущество, входящее в состав объекта Соглашения, должно на момент его передачи соответствовать показателям, указанным в Приложении №1 настоящему Соглашению и находиться в исправном состоянии, необходимом для осуществления Концессионером Концессионной деятельности.

3.8. Выявленное в течение одного года с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта Концессионного соглашения несоответствие показателей объекта Соглашения, объектов недвижимого и движимого имущества, входящих в состав объекта Соглашения, технико-экономическим показателям, установленным в   решении   Концедента   о заключении настоящего Соглашения, является основанием для изменения условий настоящего Соглашения.

3.9. В случае, если при владении и пользовании объектом Соглашения Концессионер обнаружит неоговоренные недостатки имущества, входящего в объект Соглашения, возникшие до подписания Сторонами акта приема-передачи, указанного в пункте 3.1. настоящего Соглашения, Концессионер вправе по своему выбору:

1) устранить недостатки самостоятельно и потребовать возмещения Концедентом расходов на устранение недостатков в случае, если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации указанные расходы не подлежат учету при установлении, или

2) требовать изменения сроков реализации мероприятий, предусмотренных заданием Концедента и основными мероприятиями Соглашения, если выявленные недостатки не позволяют Концессионеру реализовать данные мероприятия в определенные заданием и основными мероприятиями сроки, или

3) требовать досрочного расторжения Соглашения, если недостатки носят неустранимый характер и, при этом, не позволяют Концессионеру исполнять свои обязанности по Концессионному соглашению либо Концессионер в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Концессионного соглашения.

3.10. Передача (возврат) Концессионером Концеденту объектов, исключенных из состава объекта Соглашения и (или) иного имущества, осуществляется в течение 30 дней с даты вступления в силу дополнительного соглашения к настоящему Соглашению по актам приема-передачи, путем подписания их Сторонами. Концессионер обязан возвратить Концеденту ранее полученные (при их наличии) паспорта технической инвентаризации объектов или технические планы объектов имущества, разрешительную документацию, откорректированные планшеты с указанием размещения объектов, проектную, а также имеющуюся необходимую документацию на объекты движимого имущества. В Акте приема-передачи должны содержаться сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной стоимости передаваемого имущества, перечне передаваемой документации, относящейся к передаваемым объектам.

3.11. В случае выявления в ходе реализации Соглашения объектов, используемых для организации теплоснабжения на территории с. Печерск Смоленского района Смоленской области, технологически связанных с имуществом, входящим в состав объекта Соглашения и являющихся частью относящихся к объекту Соглашения систем теплоснабжения, необходимых для осуществления Концессионной деятельности, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен (далее – бесхозяйное имущество), и при условии, что оценка стоимости данных объектов в совокупности не превышает 10% (десять процентов) от определенной на дату Соглашения балансовой стоимости объекта Соглашения (совокупной балансовой стоимости имущества, входящего в состав объекта Соглашения), Концедент и Концессионер вправе в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня выявления указанных объектов  согласовать перечень необходимых действий для оформления права собственности Концедента на них.

3.12. Оценка бесхозяйного имущества осуществляется независимым оценщиком, выбранным Концессионером.

Государственная регистрация права собственности Концедента на недвижимое имущество в составе бесхозяйного имущества осуществляется по соглашению Сторон  Концедентом или Концессионером.  В случае, если Сторонами будет достигнуто соглашение об осуществлении государственной регистрации права собственности Концедента на указанные объекты Концессионером, такая государственная регистрация осуществляется Концессионером в порядке, предусмотренном Соглашением для регистрации созданного и реконструированного имущества.

3.13. После осуществления государственной регистрации права собственности Концедента на объекты недвижимости в составе бесхозяйного имущества и (или) оформления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, права собственности Концедента на объекты движимого имущества, бесхозяйное имущество с согласия Концессионера включается в состав объекта Соглашения и  передается во владение и пользование Концессионеру не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации и (или) оформления объектов указанного имущества в собственность Концедента.

3.14. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества в составе бесхозяйного имущества может осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на это недвижимое имущество в качестве обременения права собственности Концедента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

IV. Реконструкция объекта Соглашения

 

4.1. Концессионер обязан за свой счет реконструировать недвижимое имущество, входящее в объект Соглашения, технико-экономические показатели которого установлены в Приложении №1 к Соглашению, согласно заданию Концедента и перечню основных мероприятий, состав и описание которых установлены в Приложении №3 к настоящему Соглашению, в сроки, указанные в разделе IX настоящего Соглашения.

4.2.    Концессионер    обязан   достигнуть   плановых   значений   показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении №6 к Соглашению.

4.3. Перечень реконструируемых объектов, входящих в состав   объекта   Соглашения, устанавливается в соответствии с  инвестиционными программами Концессионера, утверждаемыми в порядке,  установленном  законодательством  Российской  Федерации  в  сфере регулирования цен (тарифов), и содержится в Приложении №3 к Соглашению.

4.4. Стороны   обязуются   осуществить   действия,   необходимые   для государственной регистрации права собственности Концедента на реконструируемое недвижимое имущество, входящее в состав объекта Соглашения, и права владения и пользования Концессионера в отношении такого имущество, в том числе:

4.4.1. После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении реконструированного объекта, входящего в состав объекта Соглашения, Концессионер  за свой счет осуществляет все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента и права владения и пользования Концессионера в отношении такого объекта.

4.4.2. В течение 1 (одного) календарного месяца с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении реконструированного объекта Концессионер обязан подать документы в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию.

4.4.3. Концедент обязан оказать необходимое содействие Концессионеру в исполнении его обязательств, в частности, предоставить Концессионеру все необходимые для этого данные и документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, которые могут быть получены или подготовлены исключительно Концедентом.

4.4.4. Концессионер обязан представить Концеденту оригиналы документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Концедента и прав владения и пользования Концессионера, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации прав.

4.5. Концессионер вправе с согласия Концедента привлекать к выполнению работ по реконструкции объектов, входящих в состав   объекта   Соглашения, третьих лиц, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.

4.6. При необходимости, Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом проектную документацию, необходимую для реконструкции объектов, входящих в состав   объекта   Соглашения.

4.7. Проектная     документация    должна    соответствовать    требованиям, предъявляемым к объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.

4.8. В ходе выполнения работ по реконструкции объектов,  входящих  в  состав   объекта   Соглашения,   Концессионер обязан:

1) организовать выполнение работ по реконструкции объектов, входящих  в  состав   объекта   Соглашения ;

2) соблюдать и обеспечивать соблюдение третьими лицами, привлеченными к выполнению работ по реконструкции объектов,  входящих  в  состав   объекта   Соглашения, требований проектной документации, требований действующего законодательства Российской Федерации;

3) обеспечивать меры предосторожности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обычной практикой в строительстве в целях недопущения на строительную площадку лиц, кроме тех, которым предоставлено право доступа Концессионером или Концедентом в соответствии с Концессионным соглашением или законодательством Российской Федерации;

4) соблюдать и обеспечивать соблюдение третьими лицами, привлеченными  к выполнению работ по реконструкции объектов, входящих  в  состав   объекта   Соглашения, правил безопасности и доступа на указанные объекты, принимать все необходимые меры безопасности при осуществлении строительно-монтажных работ;

5) принимать все необходимые и обычные меры для защиты окружающей среды как на территории земельных участков, на которых расположены объекты, входящие в  состав   объекта   Соглашения,  так и на прилегающей территории в целях снижения ущерба, который может быть причинен третьим лицам и их имуществу в результате загрязнения, шума и других последствий выполнения строительно-монтажных работ. Обеспечить, чтобы выбросы в атмосферу, отвод сточных вод и вывод их на поверхность, обращение с отходами и их размещение, возникающие в связи с выполнение строительно-монтажных работ, производились в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и не превышали установленные им  нормы;

5) обеспечивать надлежащее хранение оборудования или материалов на земельных участках, на которых расположены объекты, входящие в  состав   объекта   Соглашения,  своевременно освобождать указанные земельные участки от неиспользуемого оборудования и неиспользуемых материалов, а также своевременно удалять с указанных земельных участков любые отходы с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации;

6) при необходимости устанавливать за свой счет системы инженерно-технического обеспечения для целей выполнения строительно-монтажных работ.

         4.9. Концессионер несет ответственность за качество выполненных работ по реконструкции объектов, входящих в  состав   объекта   Соглашения, а также должен обеспечить при выполнении работ, проведение контроля за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и соблюдение иных требований действующего законодательства Российской Федерации.

4.10. В процессе выполнения работ по реконструкции объектов,  входящих  в  состав   объекта   Соглашения,   Концессионер оформляет и ведет исполнительную документацию, фиксирующую как процесс производства указанных работ, так и условия производства работ, а также техническое состояние объектов,  входящих  в  состав   объекта   Соглашения.

Концессионер обязан по запросу Концедента направлять Концеденту в электронной форме копию исполнительной документации в отношении реконструируемых объектов, входящих в состав объекта Соглашения, а также полную копию реестра исполнительной документации в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего письменного запроса.

         4.11. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объектов, входящих в  состав   объекта   Соглашения, с момента передачи ему этих объектов.

         Концессионер обязан осуществить за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объектов, входящих в  состав   объекта   Соглашения.

4.12. В случае обнаружения после даты заключения Соглашения на земельных участках, на которых расположены объекты, входящие в состав объекта Соглашения, объекты или вещи (в том числе, ископаемые, окаменелости, предметы старины), имеющие археологическое, культурное значение или денежную ценность, Концессионер обязан уведомить о таком обнаружении Концедента в разумный срок, а также принять все необходимые меры для сохранения обнаруженных объектов в том же состоянии и положении, в котором они были обнаружены.

Концедент и (или) лицо, действующее от имени государственного органа, имеют право доступа на земельные участки для целей изучения обнаруженных объектов, и (или) каких-либо связанных с этим археологических работ, а Концессионер обязан предоставлять всякое разумное содействие Концеденту, любому соответствующему государственному органу или какому-либо лицу, действующему от их имени, включая предоставление имеющейся у него рабочей силы и оборудования для осуществления раскопок.

Все права в отношении любых обнаруженных археологических объектов принадлежат Концеденту.

4.13.В случае если после даты заключения Соглашения Концессионером обнаружены на переданном имуществе, в том числе на переданных в соответствие с соглашением земельных участках какие-либо загрязнения (кроме опасных веществ, используемых Концессионером при исполнении своих обязательств в соответствии с Концессионным соглашением), Концессионер обязан уведомить Концедента в разумный срок, а также принять в отношении таких загрязнений меры, принятия которых требует действующее законодательство Российской Федерации, включая уведомление о таком обнаружении соответствующего государственного органа в разумный срок, если конкретный срок не установлен действующим законодательством, и такие меры, необходимые для обеспечения безопасности людей и имущества, а также иные меры, разумно необходимые для обеспечения безопасности людей и имущества, в том числе – вывоз мусора, за исключением случая, когда нейтрализация, вывоз опасного вещества входит в обязанность соответствующего государственного органа.

         4.14. Концессионер обязан за свой счет выполнить следующие основные виды работ по подготовке территории, необходимой для реконструкции объекта Соглашения, осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением:

         1) при необходимости разбивка осей зданий, сооружений с выносом в натуру границ земельного участка;

         2) перенос инженерных сетей/коммуникаций, сооружений и дорог;

         3) при необходимости, освобождение земельных участков от существующих зданий, сооружений и других объектов, за исключением случаев, когда сохранение указанных объектов требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Соглашением;

         4) строительство временных подъездных путей и проездов;

         5) обустройство помещений для пребывания рабочих, осуществляющих реконструкцию и прочее.

         Все временные сооружения должны быть возведены собственными силами Концессионера, должны быть обеспечены содержание и охрана строительной площадки, ограждение мест производства работ, охрана материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества, необходимых для выполнения работ по Соглашению.

         4.15.  При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию и   ввод  в  эксплуатацию   объекта   Соглашения либо отдельных объектов, входящих в его состав,   в  сроки,  установленные настоящим   Соглашением,   и  (или)  использование  (эксплуатацию)  объекта Соглашения или отдельных объектов, входящих в его состав, Концессионер  обязуется  немедленно  уведомить  Концедента  об указанных  обстоятельствах  в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

         4.16. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Концессионер обязан после окончания работ по реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения получить разрешение на ввод его в эксплуатацию

4.17. Концессионер обязуется осуществить все необходимые действия по вводу его в эксплуатацию с установленными технико-экономическими показателями и в сроки, установленные Соглашением.

         4.18. Концессионер обязан приступить  к  использованию  (эксплуатации) объектов, входящих в состав объекта Соглашения со дня подписания Сторонами акта приема- передачи объекта Соглашения.

         4.19.    Предельный  размер  расходов  на реконструкцию объекта Соглашения,  осуществляемую  в  течение  всего  срока  действия  Соглашения Концессионером, равен 21 000 000,00 (двадцать один миллион) рублей.

Предельные значения в отношении каждого из объектов теплоснабжения, входящих в состав объекта Соглашения указаны в Приложении №6 к Соглашению.

         Задание    и    основные    мероприятия,   предусмотренные   статьей 22 Федерального  закона  «О  концессионных  соглашениях», с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в Приложении №3 к Соглашению.

         4.20. Объем и источники инвестиций, привлекаемые Концессионером в целях реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, а также обеспечение их возврата с учетом стоимости инвестированного капитала, указываются в инвестиционной программе Концессионера, утвержденной в   порядке,   установленном   законодательством  Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), и указываются в Приложении N7 к Соглашению.

         При прекращении  действия Соглашения Концедент  обеспечивает  возврат  Концессионеру инвестированного капитала в течение срока окупаемости,  но не менее 6 (шести) месяцев, за  исключением  инвестированного  капитала,  возврат  которого  учтен  при установлении тарифов на товары (работы, услуги) организации.

         4.21. Завершение Концессионером работ по реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, оформляется актами об исполнении обязательств по реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения (далее – Акт об исполнении обязательств), подписываемым Концедентом и Концессионером.

В случае соответствия мероприятий по реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения заданию, указанному в приложении № 3 к настоящему Соглашению, Концедент подписывает со своей стороны Акт об исполнении обязательств или направляет Концессионеру замечания о несоответствии объектов Соглашения условиям, указанным в задании, в течение 30 дней.

         4.22. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения в рамках своей компетенции, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения, в случае, если доступ ограничен или исключен по причинам, зависящим от Концедента.

Если на передаваемых Концессионеру земельных участках расположены объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие на законных основаниях третьим лицам, препятствующие реализации мероприятий по реконструкции объекта Соглашения и (или) иного имущества, и с третьими лицами не удалось достигнуть соглашения о переносе (сносе) таких объектов за счет средств указанных лиц, то настоящее Соглашение подлежит пересмотру в соответствии с порядком, определенным настоящим Соглашением.

4.23. Концедент, в рамках своей компетенции, обязан оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения в сроки, обеспечивающие исполнение Концессионером настоящего Соглашения, а именно:

- предоставлять проектные и технические данные, в том числе технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, а также градостроительные планы земельных участков;

- обеспечивать в рамках своих полномочий выдачу разрешений, необходимых для производства строительно-монтажных работ;

- оказывать в рамках своих полномочий содействие Концессионеру по заключению договоров, связанных с поставкой товаров и услуг (энергоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение) на основании и в соответствии с выданными техническими условиями на подключение объектов, которые должны соответствовать срокам и условиям исполнения Концессионером обязательств;

- оказывать в рамках своих полномочий содействие Концессионеру в получении им согласований для выполнения работ по реконструкции объекта Соглашения;

- разрабатывать технические задания на реконструкцию объектов Соглашения.

         4.24. Концедент имеет право на осуществление контроля за ходом выполнения работ по Соглашению.

Концедент имеет право потребовать от Концессионера устранения любых выявленных недостатков выполненных работ, если такие нарушения и недостатки вызваны несоблюдением законодательством Российской Федерации и настоящего Соглашения. Указанное требование предъявляется путем направления Концессионеру предписаний об устранении недостатков и (или) нарушений. Предписание об устранении недостатков работ должно предусматривать разумный срок для устранения выявленных недостатков.

Предписание об устранении недостатков работ имеет обязательную силу для Концессионера при условии, что оно не было оспорено Концессионером в соответствии с Порядком разрешения споров в течение 5 (пяти) Рабочих дней со дня получения соответствующего предписания.

Во избежание сомнений, режим выдачи предписаний Концессионеру не распространяется на предписания государственного органа, осуществляющего государственный строительный надзор, который осуществляет выдачу предписаний Концессионеру в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

V. Порядок предоставления Концессионеру

земельных участков

 

5.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, на которых будет располагаться недвижимое имущество, входящее в состав объекта Соглашения, не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения.

5.2. Описание земельных участков (кадастровый номер, местонахождение, площадь, описание границ, иные сведения из государственного земельного кадастра) приведено в Приложении №9 к Соглашению.

5.3. Земельные участки, на которых располагаются отдельные объекты теплоснабжения, предназначенные для производства, передачи и распределения тепловой энергии потребителям с. Печерск Смоленского района Смоленской области, являющиеся составной частью объекта концессионного соглашения и (или) которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением предоставляются Концессионеру в аренду или на ином законном основании в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации на срок 15 (пятнадцать) лет.

5.4. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков другим лицам и сдавать земельные участки в субаренду.

5.5. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения предоставленных концессионеру прав в отношении земельных участков.

         5.6. При заключении договоров аренды земельных участков размер арендной платы определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 27.01.2014 № 18 по следующей формуле:

Аn= С кадастр х Can х d/365 (366) х К,

где:

An – размер арендной платы (рублей);

С кадастр – кадастровая стоимость земельного участка по соответствующему виду его функционального использования по состоянию на 1 января календарного года, за который производится расчет арендной платы;

Can – ставка арендной платы, установленная постановлением Администрации муниципального образования Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области;

 d- количество дней аренды;

 К – понижающий коэффициент.

5.7. В случае если Концессионер не получил доступ к земельным участкам, находящимся в собственности третьих лиц, или между Сторонами не заключены договоры аренды земельных участков в соответствии с п. 5.1 настоящего раздела Соглашение подлежит пересмотру в установленном настоящим Соглашением порядке.

Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

Госуд

• docx (840.00 KB)